买房3年还没有房产证?江苏首发“交房即拿证”

疫情后,很多行业都开始陆续开始恢复生产。很多人因为疫情这两三个月的时间,大家也变的囊中羞涩,也期待着赶紧恢复正常上班的生活,这样就可以有经济收入来源了。

房地产行业在疫情之间也受到了重创,为了尽快恢复疫情前的水平,各个城市的房地产行业开始使用各种方式促进房产的成交量。但是在“房住不炒”的政策下效果并不会是很明显。有很多购房者是真的需要购房,但是由于近期的经济状况也只能暂时将购房计划延迟。

很多有购房经验的人都知道,房产证一般会在交房之后的半年到一年的时间才能拿到。对于急需要房产证进行抵押或者为子女办理入学的购房者,这半年到一年的时间对于购房者算是比较烦心的一件事情。

在这个时间里,会出现烂尾、被查封的意外会让购房者迟迟拿不到房产证,有位购房者说他在郑州买了一套房,已经3年了还没有拿到房产证。没有房产证就等于这个房子还不是你的,也不受法律的保护。购房者并不能对房子进行出售,维权的等问题也会受到影响。

就在这个时候,江苏省在全国各省中首先推出了“交地即发证”、“交房即发证”的政策。这样的政策发行之后,对于购房者无疑是件好事。业主们早点拿到房产证也可以找点安心。住房的各方面问题也就好解决。

“交房即拿证”不仅包括新建的商品房之外,还有人才房、苏北地区农民群众住房条件改善房也包含在里面。“交房即发证”具体运行的时间在2020年6月开始。在此之前则要求做好备案以及前期的准备工作。

“交房即拿证”对于房产企业无疑是件好事,也是帮助楼市复苏的一个政策。办证的时间减少了,也就节约了时间成本,在一定程度上对房产的成交有着积极的效果。但是很多人也说“交房即拿证” 对于房产企业也是一道“紧箍”。房子的建设各项手续要齐全、楼盘质量质量要好都是验收阶段要做好的事情。

江苏省首先发行“交房即拿证”这一政策。随后很多城市紧随其后,试水“交房即拿证”。江苏省的徐州、无锡、灌南也已经开始尝鲜。不仅是江苏省省内城市开始实施,其他省的城市也开始试水。湖南省的长沙与吉首市已经将“交房即拿证”项目落地。浙江省的杭州以及山东省都开始实施。

“交房即拿证” 的实施对业主和房地产企业都是一件好事。四川省社会科学院金融与财贸经济研究所所长王晓琪表示:“首先这将有利于开发商和业主的责权利对称,改变业主相对来说弱势的地位,其次,这也有助于振兴住房市场需求,刺激消费,进一步完善房地产市场制度。”

有各地政府的扶持政策,相信房地产行业也会尽快恢复疫情前的水平。疫情时接近百家房地产企业破产,还有很多房地产企业也是在苦苦支撑。虽然说炒房现象导致房价一直居高不下。很多购房者深受其害。

但是房地产行业对城市发展有积极的作用。城市GDP数据大部分都是靠房地产行业来支撑。很多城市的政策对房地产行业也是很“照顾”。这次疫情之后,最好的结果是房地产行业恢复,相较疫情之前的房价会有所缓和。

现在很多企业家都不看好中国房地产行业,认为房地产行业是“撞上冰山的泰坦尼克号”。发展好与不好只是站的角度不同,房价不再上涨对于投资者肯定是不好的,但是站在刚需的购房者的角度却是好的。房地产行业的很多问题还要辩证地看。

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