企业间买卖存量非住宅转移登记全市通办

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昨日,深圳市不动产登记中心发布消息称,为进一步优化营商环境,方便企业群众办事,该中心近日起对企业间买卖存量非住宅转移登记业务实行“全市通办”。

市不动产登记中心负责人向记者介绍,企业今后可以在深圳全市任一家不动产登记服务厅的企业窗口办理买卖存量非住宅转移登记业务,哪里近就去哪里办,哪里方便就去哪里办。

该业务还实现了“一站式”办理:“即来即办”,即时受理、当场发证;企业在申请登记时可以申报缴纳全部税费,缴税前要先准备好土地增值税扣减所需的材料,包括(上一手)购房发票原件(营业税发票、增值税普通发票、增值税专用发票),并填写《企业之间存量非住宅转让土地增值税扣除项目采集表》。

目前,深圳市已取消企业间存量非住宅买卖合同网签环节。为了进一步方便企业办事,节约办事成本,深圳市不动产登记中心提供了《深圳市二手房买卖合同》示范文本。企业可以在该中心官网“通知公告”、微信公众号“存量非住宅合同”栏目下载电子版,根据实际情况修改示范文本、自行拟定合同,也可以在不动产登记服务厅二手房交易自助服务区域领取纸质版。

据记者了解,深圳市不动产登记中心的“全市通办”业务现已达22项。下一步,该中心将对标国家测评要求,持续推进登记财产营商环境优化各项改革,以更加优质的不动产登记服务,全力提速增质增效,助力企业高质量发展。

答:不需要。申请人查询不动产登记簿和办理企业间存量非住宅转移登记的,由不动产登记机构对不动产是否存在权利负担、司法限制等情况进行核实。任何人都可以通过深圳市不动产登记中心官网、“深圳不动产登记”微信公众号等公开途径查询不动产是否存在抵押、查封等情况。

答:公开。我市推出不动产登记信息自助查询服务,任何人可通过深圳市不动产登记中心官网、“深圳不动产登记”微信公众号等方式,利用不动产坐落或不动产(房地产)证号等字段,免费查询使用年限、土地用途、房屋类型、产权状态等不动产自然状况信息。

答:公开,而且可以在线(网上)查询。《办事指南》均有明确我市不动产登记所需材料清单,企业群众可以在深圳市不动产登记中心官网、“深圳不动产登记”微信公众号查到、下载和自助打印,也可在不动产登记服务厅免费领取。

答:公开,而且可以在线(网上)查询。《办事指南》《税费一览表》已明确我市不动产登记所需费用标准,企业群众可以在深圳市不动产登记中心官网、“深圳不动产登记”微信公众号查到、下载和自助打印,也可在不动产登记服务厅查看。

答:有。企业群众可以通过市政府热线12345就相关问题进行咨询和投诉,或直接拨打深圳房协设立的不动产登记投诉受理专线0755-82777321投诉,或通过全国纪检监察机关12388举报电话进行投诉。

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