当天买房当天领证,房产证办理再也不用苦等!

近期,房产证改革的话题也在全国引发了一阵热烈的讨论,据悉,明年之前,全国各地均将普及房产证的电子版登记注册形式,同时也压缩了房产证、不动产权证和其他证件的办理时间,不得不说这是一件利国利民的好事。江苏,更是领先全国一步,在六月份正式推行“交房发证”“交地发证”,解决了困扰开发商和业主的“办证难”问题。

通俗点说就是,在交房现场、交地当天,就可以拿到相应的不动产权证书和房产证,在之前还要等待一段时间,现在当天就能办下来了。不过这种当天的落实,是有条件的。

关于土地:首先要明确地皮的使用权归属无误,明确地皮的具体边界,不可出现模糊判定,其次就是相应的税费和出让金必须要缴纳完毕,不得有延误,最后,相应的产权单位必须合法且符合登记条件。在满足这三项条件时,才可以当天当场颁发产权证书。

关于房子:未来江苏省将在房屋质量审查方面更加严格,房屋质量不合格的房子肯定不允许交付。另外就是和土地一样,相关的税费必须要完成缴纳,才可在第三方的监督下签订合同,完成过户,当天拿到房产证。

全江苏范围内,不只只是新开发的商品房楼盘,二手房市场上符合交易规范的二手房、或者是农村居民“旧改”达标的民居或者是相对应的符合条件的土地,都可以实现当天过户,当天发证。如果满足条件,甚至可以当场办理水电气等配套业务,省时省力。

对于消费者来说,这无疑是一件极好的事,省时省力不说,还略过了原本办证的繁琐过程,想要办理贷款也更加容易了,不用再等待很久,可以腾出时间搞搞装修什么的。

对于房企来说,则是有喜有忧,喜在不光是节省拿地售房的时间,还能降低开发和销售的成本;尤其是这道政策,也是变相拔高了对于新建商品房的质量要求,交房之前的任何一个环节都必须做到万无一失才不会有风险。

对于市场来说,也是好事。对房企要求的提高,淘汰了一批劣质企业,能够加快市场优胜劣汰的循环,促使企业追求优质、品牌和口碑,使得优质企业发展障碍得以扫除,也更能促进市场的平稳健康发展,加快市场运转。

早在四五月份,南通就已经成为新政策的试点地区,目前来看实施效果还是比较不错的,也比较受房企和消费者的欢迎,不少人表示确实从新政策中得到了便利,所以才会决定在六月份全省推行。

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