洪山区的历史今生 面积的大幅度变更下 城市化进

从区域而言,是光谷,其集合众多知名高校以及非知名高校,但是从行政划分而言,应该是洪山区,光谷绝大部分学校,都在洪山区的管辖,再加上白沙洲的大学城,武汉理工大学、华中师范大学以及武汉大学,这些街道口商圈附近的大学,都在洪山区的管辖区域内,可以说,武汉最知名的大学,绝大部分都处于洪山区。

原本洪山区是很大的,在20世纪80年代,关山街、狮子山街、葛化街和珞珈山大部分组成的珞南街属于洪山区的管辖。而在1987年,原本属于鄂州的左岭镇划归洪山。洪山区在曾经面积极其广阔。

在2009年,原本属于洪山区的东亭、姚家岭、向阳、余家湖、风光和三角村等6个村的全部区域,以及烽火、团结、徐东、余家头、柴林头等部分区域,划归武昌区。

同时,将东兴洲、火官、五一、同兴、群力、武东等13个村的全部区域,以及北洋桥、东方红、余家头和大洲等6个村的部分区域划归青山,而在此前,这些区域全部在洪山区的管辖下。

这样的变更,促使洪山区极大的面积被压缩,再加上东湖风景区被武昌区管辖,东湖新技术开发区托管洪山区的一部分,致使洪山区的面积大大缩小,刨除被托管的面积,洪山区的面积为220.5平方公里。

从行政区的角度,洪山区的面积前后被武昌区、青山区和东湖新技术开发区蚕食以后,各区的行政面积得到极大的优化,洪山区面积“一家独大”的局面得到改善,这样有利武昌整体的发展。

从武昌的整体发展而言,洪山区的核心发展是最彻底的区域,洪山区不像武昌区那样,有一些很难拆迁的老破小,也没有江夏区那样,大面积的农田和产业园,洪山区的面积中,除去一些军方用地,开发得最为彻底,在城市化的进程中,洪山区原有诸多城中村,大部分改造成为住宅或者商业用地,洪山区的交通轨道建设以及商圈的建设,相对比较集中。

洪山区开发最为成功的是武汉大学、华中师范大学以及华中理工大学附近的街道口商圈,在这几个知名大学环绕的情况下,这里一直都是武昌商业密度较高的区域,曾经的电脑城就在广埠屯,在曾经此地拆迁是交通最堵区域。

洪山区的驻地在南湖,南湖的开发以及发展也非常出色和成熟,南湖成为武昌所有区域中,老小区中房价下跌可能性最低的区域,除了南湖,光谷的发展,与洪山区的发展和规划也是分不开的,曾经的邮科院是光谷的地点,如今依旧在洪山区的管辖和范围。

但是,洪山区的发展是不平衡,白沙洲隶属洪山的区域,发展相对滞后,无论是城市的基础建设,还是城市的面貌,相对较差,除了白沙洲,洪山区其他区域的开发已经接近尾声,在城市化的发展中,洪山区的旧城改造最为彻底。

洪山区作为武汉的主城区,行政级别比不上武昌区,从产业和活力的角度,比不上东湖新技术开发区,曾经大的洪山区,反而定位逐渐模糊,在城市功能一体化的现在,洪山区的发展在优化其定位,对于后来者以及外来者,如何承载发展与体验的最优值,或许是洪山区需要关注和注意的地方。

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